Costo: $6,000 MXN Incluye 8 clases completas Impartido por: Sergio Vallejos
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Estudiaremos las nuevas tendencias en la industria de los Bienes Raíces. Se revisarán conceptos importantes en Economía Urbana, Finanzas aplicada, marcos legales y nuevos productos y expectativas en este sector.
Tendremos 8 sesiones de hora y media cada una, todos los jueves del 3 Septiembre al 22 de octubre de 7 a 8.30 pm.
Se dará de forma presencial en diferentes unidades noox que se programarán con anticipación, así como en línea en nuestro canal del YouTube - noox TV.
Cada sesión se enviará un bloque de lecturas que se comentarán en clase.
Todas serán electrónicas y se podrán obtener libremente de una página web que se indicará en clase.
En el curso revisaremos los siguientes Temas:
1. Introducción a la Economía Urbana
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¿Cómo surgen las ciudades y porqué crecen?
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La ciudad como proceso económico interactivo.
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El modelo Cadillac
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La Dinámica Urbana, campo, suburbios, centro
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El surgimiento de la Megaciudades
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¿Qué es la gentrificación y qué tan mala es?
Impartido por Sergio Vallejos
2. Finanzas básicas para bienes raíces
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Cap Rate, TIR y Plusvalía
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¿cuándo rentar y cuándo comprar?
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Cómo debe hacerse una Business
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Plan inmobiliario consistente
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La IA para estudios de mercado
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¿Por qué las unidades pequeñas son más rentables que la grandes?
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La incertidumbre en los proyectos inmobiliarios
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Hipotecas Inversas
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Ciclos Inmobiliarios. ¿cómo detectar una burbuja?
Impartido por Iñaki Reyes
3. Formas y Regímenes de propiedad
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¿Qué es la propiedad?
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El artículo 1 y 27 de la constitución mexicana.
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Posibles contradicciones
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Propiedad Privada: copropiedad, Régimen de Condómino y Fraccionamientos
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Propiedad Social: las comunidades y los ejidos
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Fideicomisos. ¿Cuándo usarlos?
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Contratos de arrendamiento y prestación de servicios
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Derechos de propiedad por acciones.
Impartido por José Maria Morfin
4. Proptec y la Tokenización Inmobiliaria
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¿Qué es blockchain y un Registro distribuido
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Trazabilidad e inmutabilidad.
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¿Qué es un token? Tokens fungibles y no fungibles.
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Tokenización de activos reales.
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¿Qué es un smart contract?
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Fractional digital.
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Registro de propietarios y transacciones.
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PropTech: tecnología aplicada al sector inmobiliario.
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Big data, inteligencia artificial y análisis de zonas.
Impartido por Sergio Vallejos
5. Nueva Tendencias en Bienes Raíces
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Coliving y Coworking ¿para qué?
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Modelos de inversión Flexible
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Fractional y copropiedad Pool de Rentas
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Comunidades para personas mayores
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Data Centers e infraestructura digital
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Wellness Real Estate
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Real Estate Híbrido
Impartido por Claudia Gallegos y Helia Vallejos
6. Retrofit y Sustentablidad
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Cuando demoler y cuando restaurar
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Restaurar es distinto a Remodelar
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¿Qué es realmente un edificio sustentable?
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Las certificaciones más importantes.
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Retrofit en la arquitectura contemporánea
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Impacto energético de un edificio
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Regeneración Inmobiliaria
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El barrio como espacio de convivencia e identidad
Im´partido por Javier Vallejos
7. Valuación Inmobiliaria
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El método contable tradicional.
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Terreno más construcción
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El sistema de precios hedónicos
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La valuación por rentas.
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La dinámica del valor inmobiliario en el tiempo
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¿Cuánto vale el diseño, la cultura y la comunidad?
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¿Cuándo pueden bajar de precios los bienes raíces?
Impartido por Sergio Vallejos
8. El sistema de Gestión Noox
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Transparencia y certeza jurídica
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El registro de propietarios noox Log
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Administración digital y legalidad
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Los acuerdos entre las partes y los reglamentos de convivencia
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¿Cuáles son las ventajas de un desarrollo con marca?
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Red de asesores y colaboradores
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Administración profesional y las AC
Impartido por Mitzy Gamboa
Evaluación
Se consideran asistencia y participación en clase y asì como un trabajo final sobre un caso específico que cada alumn@ expondrá en la última semana del curso
El tema del trabajo, es elección de cada alumno sobre algún tema relacionado con el curso, donde se evaluará en primer lugar su opinión personal y clara sobre el tema en cuestión
La extensión del mismo deberá ser de 4 cuartillas a doble espacio tamaño carta y contar con al menos 2 referencias bibliográficas.
Equipo noox:
Sergio Vallejos
CEO de Noox
Doctor en economía y profesor universitario
Iñaki Reyes
CEO de Pixka
Finanzas ( UP )
José María Morfín
Abogado por la UNAM experto
en derecho civil y corporativo
Socio 1 en Morfín-Medina
de Velasco y Leal
Claudia Gallegos
Fundador de Tu Terapia
Certificate of Excellence in Senior Management and Innovation, U California Berkeley
Javier Vallejos
Arquitecto U Iberoamericana
CEO MYP Arquitectura
Este curso te ayudará a profesionalizar tu carrera artística, entender cómo administrar tus ingresos creativos y aprender estrategias financieras diseñadas especialmente para artistas.
Arrancamos este jueves 16 de octubre a las 7:00 pm.
Podrás asistir en vivo o conectarte a través de una liga de acceso en línea.
Costo: $7,000 MXN
Incluye 4 clases completas
Impartido por: Sergio Vallejos
También puedes cubrir el curso con obra artística.
SERGIO VALLEJOS ORTIZ
Ingeniero industrial, maestro y candidato a doctor en economía por la Universidad de Alcalá de Henares. Ha sido profesor de la materia Problemas Políticos, Económicos y Sociales del CEPE en la UNAM por 25 años. El año pasado publicó el libro Eficiencia y Sustentabilidad Ambiental y dirige Pixka donde ha desarrollado un mercado de bonos de carbono tokenizado
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